riscaldamento locale commerciale

Buongiorno, siamo interessate a prendere in affitto un immobile commerciale che è già dotato di impianto di climatizzazione aria calda e ricircolo dell'aria. Ci sono anche i motori ma sono spenti e non ci sono attività da Gennaio 2020. I proprietari non assicurano il funzionamento di tali macchine ma del sistema e impianti sì. Ovviamente non essendoci corrente non possiamo verificarlo se non dopo la firma del contratto di locazione. I proprietari non sono tenuti a locare l'immobile con motori funzionanti? Spetta nel caso a noi Conduttori acquistare i motori per far funzionare gli impianti? Grazie Dalila