RISARCIMENTO PERICOLO IN CASA

Salve,
Ho comprato casa circa un paio di mesi fa, ho effettuato lavori di tinteggiatura e manutenzione. Poco dopo, la proprietaria al piano di sopra, ha iniziato lavori di ristrutturazione, danneggiando due stanze nel mio appartamento. Da una piccola perdita d’acqua nella camera da letto che man mano, è diventata enorme, tant’è che ha allagato anche l’appartamento sotto il mio. Questo perché appena avvisati della perdita non hanno provveduto subito a risanarla, provocandomi danno al soffitto, problemi di muffa, danno al parquet appena rigenerato.
Inoltre, il danno maggiore, è stato provocato in bagno, hanno perforato il soffitto, fatto cadere acqua ecc… il buco ormai da piccolo è di diventato molto più largo, perdendo intonaco e piccoli elementi di calcinaccio. A parte che reputo questa cosa pericolosa (dato che stamattina andando in bagno mi son caduti addosso dei pezzetti di calcinaccio e ancora acqua ed in più avendo un neonato non posso permettere che cadano cose dal “cielo”).
Nonostante le mie lamentale, da più di 3 settimane circa, i muratori se ne lavano le mani dicendo che poi appena asciugato il tutto, verranno a riparare i danni.
Adesso, io vorrei chiamare qualche muratore competente, posso farlo a carico della proprietaria di sopra ? Anche perché i suoi muratori non li voglio ! Quindi posso decidere io la ditta ? E in più c’è qualche risarcimento danni per il pericolo che mi stanno procurando quotidianamente in casa mia ?
L’amministratore dice che dobbiamo risolverla tra di noi, ma anche in questi casi è così ?

Grazie a chi mi risponderà.
Buona giornata.