risarcimento danni, ed aggiustamento danni

Salve mi chiamo Carmelo. sono proprietario di una casa sfitta a Napoli al piano terra, al disopra della quale c'è una casa. Sono quasi 4 anni che questa casa mi sta provocando delle infiltrazioni di acqua dal soffitto che sta scendendo lungo il muro. Ci sono le macchie di acqua sul soffitto e sul muro, formazione di muffa e caduta del intonaco dal soffitto. Tutto questo dovuto a dei lavori, fatti male, per costruire un bagno in questa casa sovrastante. Il proprietario di questa casa non vuole saperne di aggiustare prima la sua situazione e poi la mia casa, che essendo sfitta con questo problema non posso né fittare né vendere né andarci a vivere io.
Ho provato più volte in questi anni a dialogare col proprietario ma lui non si mai rintracciare. Voglio fare causa a questa per persona per risarcimento danni materiali ed ipotetici( quote affitto perse, vendita ed inabitabilità dell'immobile), e farmi aggiustare i danni al soffitto ed alle pareti provocati dalle infiltrazioni di acqua.
Potete dirmi cosa e come devo fare, ed a chi devo rivolgermi?
Grazie