Risarcimento danni condominio

Buongiorno
delle infiltrazioni d'acqua provenienti da un tubo condominiale hanno danneggiato il mio appartamento.
L'amministratore del condominio ha inoltrato la denuncia del sinistro alla compagnia di assicurazione.
Il perito dell'assicurazione ha eseguito il sopralluogo e mi ha richiesto i preventivi della riparazione.
Hanno rimborsato il danno ad eccezione della franchigia presente nella polizza Fabbricati.
La somma è stata accreditato sul c/c del condominio.
L'amministratore dopo diversi solleciti mi ha accreditato la somma ricevuta dall'assicurazione e non la franchigia (presente nella polizza e a carico del condominio).
Ho informato l'amministratore a mezzo PEC che trattenevo la somma come acconto e richedevo il rimborso della franchigia.
Non ho ricevuto risposta.
La cosa migliore da fare in questi casi?
Devo (obbligatoriamente) presentare la fattura dei lavori di riparazione (che non ho ancora ultimato)? Oppure non è necessario (sono sufficienti i preventivi) ed è tenuto a rimborsarmi senza se e senza ma?
Ringrazio anticipatamente per il riscontro.
Buona giornata