Buonasera avvocato
Siamo comproprietari di un unico fabbricato di 3 piani con 3 appartamenti, tizio proprietario del piano terra ed io del piano primo e secondo. Ci giunge un ordinanza del comune di messa in sicurezza dell'immobile. Affidiamo i lavori alla ditta per 3.000 euro con contratto di appalto.
I lavori effettivamente necessari arrivano a 20.000 euro, per i quali vi è un mero accordo verbale. A seguito di solleciti da parte della ditta pago l'intera a seguito con annesse fatture.
Essendo in disaccordo sulla suddivisione delle spese, dopo tanto si effettua una divisione millesimale di circa 30% a carico di tizio proprietario del piano terra e 70% a carico mio
Avendo saldato la ditta come posso recuperare quanto anticipato?
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deve pretendere il 30% da Tizio. Gli mandi prima una raccomandata spiegando il tutto e poi vedremo la risposta........................
Buongiorno Bimba,
dal momento che l'accordo sulla ripartizione delle spese è stato solo verbale temo che, nonostante le fatture attestanti il pagamento, Le non possa procedere con decreto ingiuntivo. Visto che intende ottenere il rimborso di una somma inferiore a €. 50.000 dovrà tentare la negoziazione assistita e, in caso di fallimento, potrà agire in sede ordinaria.
Se avesse necessità di ulteriori chiarimenti mi contatti, anche telematicamente.
Cordiali saluti
avv. Lidia Mussi
