Buongiorno, un mese dall atto notarile (ancora da fissare la data ma scritto il termine massimo dell acquisto nel compromesso), l acquirente devide di tirarsi indietro, perche' gli viene proposto un altro immobile a prezzo vantaggioso.
Perde la caparra, ovviamente, ma io perdo la vendita con un danno economico e un stand by dell immoblie in questi mesi. posso Chiedere dei danni o far valere lo stesso il diritto di vendita? grazie.
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essendo stato firmato solo un compromesso ed essendo stata prevista la clausola penale, ritengo che non ci siano gli estremi del maggior danno.
Anche percè l'acquirente ha perso la caparra
Salve. Fondamentale che io visioni detto contratto per dare una risposta compiuta. Devo capire la natura della caparra, le formule usate nel contratto e mille altre cosette. Mi invii pure tutto
Buonasera Signora Laura,
al fine di ottenere il risultato richiesto dovrà agire in giudizio per ottenere il risarcimento del maggior danno rispetto al valore della caparra (la cui ritenzione invece opera di diritto). Faccia valutare da legale di fiducia l'opportunità della scelta in quanto l'onere della prova del danno patito e la sua occasionalita',
Buongiorno,
potrebbe richiedere all'Autorità Giudiziaria competente di eseguire coattivamente il contratto preliminare, ovvero può chiedere la risoluzione dello stesso compromesso, con il risarcimento dei danni da inadempimento della parte acquirente, trattenendo per sè l'importo versato a titolo di caparra.
Si resta a disposizione per qualsiasi altro chirimento.
Cordialità.
