Quota errditaria

Buongiorno, vorrei esporre il mio caso.
A luglio è venuto a mancare mio padre.
Al momento del decesso gli unici eredi siamo io e mia madre. Ella è comproprietaria al 50% dell'abitazione in cui vivevano da congiunti (prima e unica abitazione). Mio padre aveva solo una esigua liquidità in banca. E figura ad una piccolissima percentuale come erede, insieme a fratelli sorelle e cugini, di un piccolo immobile di una vecchia zia deceduta.
Io e mia madre siamo in attesa di concludere la pratica di successione come eredi del de cuius.
Io ho un altro nucleo familiare (marito e figlio). A breve avevo intenzione di acquistare un appartamento che sarebbe la nostra prima casa. Per evitare il carico dell imu avevo immaginato di cedere la mia quota ereditaria sull immobile dei miei genitori a mia madre.
È un percorso fattibile? Utile? A chi devo rivolgermi?
Restando così le cose un'ipotetica casa da acquistare mi costerebbe l imu annuale, giusto?
Grazie a chi saprà suggerirmi il percorso migliore.