Puo mandarci via?

Non devi preoccuparti, la locatrice non può mandarti via. La clausola che vieta al conduttore di ospitare qualcuno è vietata e a nulla rileva che i parenti hanno anche fissato in loco la residenza. Solo se il divieto attiene un “sovraffollamento” allora potrebbe essere giustificato.
Comunque di seguito riporto alcune precisazioni sul contratto da te sottoscritto.

Dopo i primi 3 anni:

proprietario e inquilino possono decidere di rinnovare il contratto per altri tre anni, stabilendo o meno nuove condizioni;
se le parti non danno alcuna comunicazione, il contratto è prorogato di diritto per due anni alle stesse condizioni.

Dopo i 2 anni di proroga, proprietario e inquilino possono decidere di:

comunicare la volontà di rinnovare il contratto con nuove condizioni;
rinunciare al rinnovo del contratto, comunicandolo all’altra parte almeno 6 mesi prima della scadenza;
non dare alcuna comunicazione, prorogando così tacitamente il contratto alle stesse condizioni.

DISDETTA CONTRATTO AFFITTO 3+2

L’inquilino può dare disdetta al contratto di affitto 3+2 “qualora ricorrano gravi motivi” (art.3, comma 6, Legge n.431/98), comunicandolo 6 mesi prima al proprietario tramite lettera raccomandata.

Diversa è invece la questione se è il proprietario a voler terminare il contratto. Egli infatti può recedere dal contratto solo alla scadenza dei primi 3 anni, e per motivi previsti dall’art.3, comma 1 della Legge n.431/1998, tra cui:

per sottoporre l’immobile ad opere;
per trasferirsi a vivere nell’immobile, o cederlo ai propri familiari;
per metterlo in vendita.

Gentile signora Mariana,alla luce delle clausole contrattuali ritengo ingiustificata la pretesa della proprietaria.CordialmenteAvv.AlfredoGuarinoNapoli