proprietà in comunione ma di pertinenza trasformabile in propietà prvata ?
abbiamo ereditato dalla mamma un appartamento al primo piano in una palazzina di due appartamenti e piano terra tutto garage, l'area cortiliva è,nel rogito di acquisto di allora della mamma, dichiarata come area comune e ci sta poichè l'altro proprietario è mia sorella.Ora, visto che le aeree cortilive sono ben delineate, vorremmo frazionarle in modo che ogni appartamento abbia la propria area cortiliva ad uso esclusivo, lasciando l'accesso all'ingresso della palazzina passaggio comune condominiale, ma meglio ancora vorremmo che le aeree diventassero di proprietà effettiva di ogni appartamento con l'unico passaggio permesso per la manutenzione delle cose comuni che cadono nelle due aree: pozzetti ,biologica, ecc.. E' possibile? e, se non fosse possibile possiamo limitare il diritto di passaggio nelle due aeree ad uso esclusivo solamente per la manutenzione di quanto sopra elencato previo avviso all'uno o all'altro proprietario per l'apertura del cancello di accesso? Questa chiarezza ci è utile perchè vorremmo mettere in vendita l'appartamento e avere la proprietà privata è più ricercato di un uso esclusivo
Grazie