Buongiorno in breve in una palazzina di 8 appartamenti i piani ultimi dove erano accatastati come sottotetto vi risultano 2 appartamenti mansarde senza peraltro risultare in regola con il fisco né con il condominio stesso x quote condominiali in seguito vari allacci metano luce presi in abuso dal piano sottostante dell'appartamento dello stesso proprietario... La mia domanda è questa
l'amministratore a le sue colpe x non avere la situazione sottocontrollo, e le ripartizioni millesimali vengono ripartiti x otto oppure x dieci infine x quanti anni posso rifarmi sulla situazione di tanti arretrati visto che la cosa non è mai stata messa in regola secondo la vostra esperienza come dovrei comportarmi sono quasi 10 anni che sopporto questa situazione dopo aver informato più volte l 'amm. Condominiale infine se gli altri condomini non volessero aderire x sistemare tale problema essendo in netta minoranza come posso far valere i miei diritti?
Ringrazio x la cortese attenzione
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Gentile Antony,
le spese condominiali vengono ripartite in base ai millesimi di proprietà che competono a ciascuna unità immobiliare. Se lei ritiene che le quote condominiali espresse nelle tabelle millesimali non siano quantificate correttamente e/o non tengano conto delle modifiche introdotte da alcuni condomini, può far verificare la situazione a un tecnico di sua fiducia e chiedere, se ce ne sono i presupposti, la revisione delle tabelle. Se non fosse possibile trovare un accordo con gli altri condomini potrà agire in sede giudiziale.
Sono a sua disposizione per eventuali approfondimenti.
La saluto cordialmente
avv. Lidia Mussi
Gntile Antony,
la migliore soluzione sarebbe quella di regolare il tutto stragiudizialmente invitando l'amministratore a convocare l'assemblea per far presente la problematoca e regolarozzare il tutto.
In mancanza dovrà rivolgersi all'Autorità giudiziaria.
Se ha bisogno di assistenza sono a sua disposizione.
Cordiali saluti
Avv. Carignani Natascia
Buongiorno,
bisognerebbe provvedere a richiedere formalmente all'amministratore di convocare un'assemblea per regolarizzare quanto da Lei descritto.
Se ciò non dovesse avvenire bisognerà rivolgersi al giudice.
Se necessita di assistenza legale mi contatti, sarò lieto di approfondire la questione.
Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente.
Avv. Fabio Casaburo
