Possiamo richiedere i da muffa?

Noi siamo una famiglia di tre persone e da gennaio 2017 abbiamo problemi di perdite d'acqua (nel nostro soffitto della cucina) dal piano superiore, la situazione è diventata assolutamente ingestibile e solo adesso pensano di aver trovato il problema. I tecnici dicono che si tratta di una perdita dai tubi dell'acqua e che quindi la responsabilità è dei proprietari del piano di sopra di pagare tutti i lavori. C'è un problema in tutto questo però, l'anno scorso l'appartamento è stato venduto ad una nuova coppia che però non vuole pagare di tasca propria i lavori (hanno preso un avvocato) dato che la perdita è uscita molti anni prima del loro trasferimento. Noi non sappiamo ne quando cominceranno a fare i lavori, ne quanto tempo ci vorrà. Il nostro grande problema è che fino ad adesso abbiamo passato tutti questi anni a disinfettare il soffitto con la candeggina e a grattare via ogni 2 settimane l'intonaco che si stacca e ci cade nei piatti e sopra la testa. Vogliamo chiamare un ispettore per misurare la muffa e siamo sicuri di esserne pieni, dato che la cucina è stata ispezionate due volte da altri tecnici che hanno rivelato livelli altissimi di umidità nel soffitto (indagine igrometrica con 600 come valore, cioè soffitto completamente SATURO). Noi vogliamo chiedere danni alla salute per muffa che abbiamo respirato per tutto questo tempo.
Dobbiamo chiedere i danni alla famiglia che ci abita adesso o quella che ha venduto l'appartamento?
Se il tecnico dovesse dichiarare la cucina inagibile, possiamo chiedere di farci pagare un appartamento in affitto nel frattempo che fanno tutti i lavori? Come dobbiamo fare?
Per favore aiutateci, grazie mille.