Ho un debito di circa 6000 euro e una casa in comproprietà con 5 fratelli per successione quindi bene indiviso. Possono farmi un pignoramento immobiliare per questa cifra?
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Gentile Paolo,
nel suo caso il creditore avrà la possibilità, ove lo reputasse opportuno, di pignorare la quota a lei spettante dalla proprietà di immobile in comproprietà, e dunque bene indiviso.
Al riguardo, la informo che il nostro ordinamento ha previsto la cd. espropriazione dei beni indivisi (art. 599 e ss. c.p.c.).
Pertanto il creditore, potrà rivolgersi solamente al comproprietario del bene che sia suo debitore, ed il pignoramento avrà ad oggetto solo la quota di proprietà di quest'ultimo e non le altre.
Ad ogni modo, il creditore ha l'onere di notificare il pignoramento anche agli altri comproprietari, avvertendoli che è fatto loro divieto di permettere al debitore di separare la propria quota, senza espresso ordine del giudice.
Ne consegue che i comproprietari sono custodi del bene e divengono parti del processo esecutivo.
Ovviamente, per procedere al pignoramento della quota, il creditore dovrà provvedere prima alla separazione.
Spero di essere stata d'aiuto.
Se dovesse avere ulteriori dubbi o volesse chiarimenti non esiti a contattare il nostro studio.
Avv. Eleonora Tripi
The Italian Lawyer
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Buongiorno, il creditore sceglierà la via più semplice per ottenere ciò che vanta. Per ulteriori chiarimenti resto a disposizione.
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Gentile Paolo,
il creditore può scegliere l'azione esecutiva che ritiene migliore per soddisfare il Suo credito.
Il pignoramento immobiliare è una di queste, ma è sicuramente la più lunga e dispendiosa per il creditore procedente.
Resto a disposizione per ulteriori chiarimenti.
Distinti saluti
Avv. Alessandro Tadei
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Il creditore sceglierà la via più conveniente e più veloce per recuperare il credito . La procedura esecutiva immobiliare è lunga e costosa ed essendo una quota di proprietà soltanto , occorrerebbe anche la divisione
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