E' possibile pignorare il canone mensile di locazione di un contratto a nero? Il proprietario ha debiti del condominio e non paga. Grazie
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Gentile sig. Paolo,
se l'affitto è a nero, evidentmente il contratto non è registrato e formalmente non risulta alcun affitto nè tantomeno alcun canone.
Pertanto, non sarà possibile pignorare qualcosa che nel mondo giuridico non esiste.
Cordiali saluti Avv. Matteo Gigliosi
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per ottenere questo deve prima registrare far registrare il contratto.
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In teoria si., ma nel concreto difficilmente il conduttore (terzo creditore) renderà dichiarazione positiva e le parti del contratto di locazione potrebbero innanzi al giudice dell'esecuzione, in caso il condominio intenda comunque (nonostante la dichiarazione negativa del conduttore) iscrivere a ruolo il pignoramento, dichiarare di avere in corso altro tipo di rapporto diverso dalla locazione. In questo caso il condominio sarebbe onerato da una prova molto impegnativa, anche eventualmente con riferimento alla frode alla legge e al fisco verosimilmente consumata nell'accordoo delle parti della simulata locazione.
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Gentile Paolo,
non è possibile pignorare alcunché, l'affitto in nero giuridicamente non esiste.
Distinti saluti
Avv. Alessandro Tadei
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