obbligazione solidale nei contratti di locazione

Inviata da edoardo. 7 nov 2017 Contratti

Buongiorno, sto per firmare un contratto di locazione con altre due persone in quanto studenti fuori sede. Il locatore vorrebbe stipulare un contratto con ognuno di noi tre e non uno solo con tre conduttori. Allo stesso tempo richiede una fideiussione ad ognuno che preveda la responsabilità solidale dei conduttori. Sono al corrente che nel caso di contratto unico è prassi, vorrei sapere se anche nel caso di più contratti per lo stesso immobile è possibile per il proprietario inserire tale clausola o se posso avvalermi di un istituto giuridico che mi permetta di estrometterla.
Grazie.

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Gentile Sig. Edoardo,
concordo con il Collega nel ritenere l'autonomia privata uno strumento duttile che metta d'accordo le parti contraenti. Se ritiene la clausola di solidarietà troppo onerosa, può chiedere di escluderla dal corpo del contratto pena la non sottoscrizione dello stesso. Altrimenti potrebbe fare un accordo interno con gli altri conduttori secondo cui, a differenza di quanto previsto dal contratto di locazione, l'inadempiente è esclusivo responsabile dei danni provocati.
Rimango a disposizione per ulteriori informazioni.
Cordiali Saluti
Avv. Alessandro Grimaldi

Anonimo-159807 Avvocato a Salerno

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Egregio Sig. Edoardo,l'autonomia privata consente tutto quel che non e' illecito:Lei potrebbe richiedere clausole che Le consentano di attutire i danni in caso di escursione per altrui inadempimento. Cordialmente Avv.Alfredo Guarino Napoli

Avv. Alfredo Guarino Avvocato a Napoli

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