Salve, io e mio fratello abbiamo comprato insieme una villa da cui abbiamo ricavato due appartamenti. Adesso lui vorrebbe vendere la sua parte, io ho la precendenza per rilevare il mutuo?
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Se acquista la parte di suo fratello e procederà all'accollo del mutuo, è sufficiente avvisare la banca ed acquisire il consenso per liberare suo fratello.
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Sig. Ennio
a meno che non sia previsto nello stesso contratto di mutuo o di acquisto dell'immobile, non esiste una prelazione o precedenza che le deve essere accordata per subentrare nel mutuo e dunque nell'acquisto dell'altra metà dell'immobile di suo fratello.
però sicuramente lei può trovare con suo fratello un'accordo per acquistare la sua metà e l'accollo della restante quota del mutuo, previo accordo e consenso della banca. Se ritiene mi può contattare per assistenza. Avv. Raffaella Scarinci
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Non esiste la prelazione sugli immobili. Ma se tra voi non vi sono contrasti vi suggerisco di trovare un accordo.
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Gentile Ennio,
non è prevista una prelazione nei casi di comunione ordinaria come il Suo, quindi Suo fratello potrebbe vendere teoricamente anche a terzi senza darLe "precedenza". Ciò, a meno che non abbiate previsto una prelazione in sede contrattuale. Consiglio ovviamente di trovare un accordo tra Voi. Sono a disposizione per assisterLa. Cordiali Saluti. Avv. Riccardo Galli
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