Materiale accumulato nel tunnel autorimesse

Buongiorno,
Io abito in un condominio e nel piano interrato abbiamo un tunnel delle autorimesse e ogni appartamento ha il proprio garage di proprietà.
Io ho l'ultimo garage prima della fine del tunnel e il muro della fine del tunnel è posto circa 1m dopo il mio garage. L'affittuario di uno degli appartamenti che ha il garage di fronte al mio, ha accumulato in fondo al tunnel (in quello spazio profondo circa 1m) del materiale vecchio (gomme, materassi, lavatrici, reti per letti ecc...). Gli è stato chiesto diverse volte dall'amministratore di portare via quel materiale perché attira animali come i topi ed inoltre mi limita nell'uso del mio garage. Infatti avendo quel materiale io non riesco a fare manovra per entrare ed uscire dal garage con la mia macchina.
Come posso fare per tutelarmi se il condomino non sposta quel materiale? A chi mi devo rivolgere se l'amministratore non riesce a far rispettare le regole del condominio?
Grazie mille per la risposta.
Saluti
Elena