Locazione abitativa di natura transitoria

Salve ,
nel 2014 ho affittato un appartamento arredato a uno straniero dove ha preso la residenza con contratto transitorio per 18 mesi con la clausola prevista dall'articolo 2 che alla scadenza cessa senza alcuna disdetta .Nell'appartamento risiedevano in 5, moglie, marito e 3 ospiti. La locazione è scaduta ad agosto 2015, le chiavi le hanno consegnate a me i primi di febbraio scusandosi per i contrattempi e dicendomi che erano in procinto di andare via e che prima di andarsene dovevano riscuotere dei soldi e al momento mi avrebbero chiamato per regolarizzare i 5 canoni arretrati. Morale della favola dopo qualche giorno telefono ma senza risposta, allora vado all'appartamento suono ma non apre nessuno nel contempo esce di casa una persona che abita nel solito condominio e mi dice che dal 3 di febbraio li vedevano portare via dall'appartamento effetti personali , e da allora non li hanno più visti, io sono entrato nell'appartamento e realmente non vi era più niente di personale salvo immondizia e i miei mobili, per precauzione ho fatto cambiare la serratura anche se mi avevano dato la chiave in quanto potevano aver fatto un doppione e darlo anche a terzi. A questo punto sono in regola? Visto che non mi hanno avvertito della loro partenza, e nemmeno dato i canoni arretrati, nel caso ritornassero possono pretendere di rientrare nell'appartamento?