Liberazione dall'ipoteca

Buongiorno. L'immobile in cui viviamo Da sempre è stato acquisito da mio padre a seguito di un atto di donazione intercorso tra lui ed i suoi fratelli, coeredi ed ex detentori di quote di proprietà. Tuttavia sull'immobile grava un'ipoteca accesa da un istituto di credito a garanzia di un un prestito chiesto e ottenuto da mia zia. Non essendo quest'ultima più proprietaria di alcuna quota ed essendo mio padre estraneo al rapporto tra creditore e debitore, può chiedere la liberazione dell'immobile dall'ipoteca? Grazie