legge 13/89 abbattimento barriere architettoniche

Inviata da Aldina. 21 ago 2017 Diritto immobiliare

Egregio Avvocato,
nel 2001 ho comprato una villetta a schiera nuova facente parte parte di un complesso di sette.
L'anno scorso un amico disabile ci ha fatto visita e ci siamo accorti che la nostra villetta non era stata costruita con la visitabilità come prevedeva la legge 13/89 e come risulta tra l'altro scritto sul permesso a costruire, infatti l'entrata e il bagno al piano terreno non sono accessibili alle carrozzelle.
Ho allora richiesto un sopralluogo(con la presenza del geometra amministratore del condominio) al Tecnico del Comune che se pur di malavoglia e con arroganza nei nostri confronti ha rilevato le difformità. In seguito ho richiesto con lettera protocollata all'ufficio Tecnico del Comune la relazione rilasciata a suo tempo dal professionista del costruttore riguardante il progetto abbattimento barrriere architettoniche; ma all'ufficio Tecnico del Comune non risulta depositato nulla in proposito(non si sono degnati di darmi risposta) e non mi è stata rilasciata copia del verbale del sopralluogo da me richiesto.
Appurato che ho comprato una casa che non è stata costuita rispettando i parametri di legge, cosa posso fare giudizialmente ?

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Gent.ma sig.ra Aldina,
la legge a cui fa riferimento obbliga i costruttori di nuovi edifici a prevedere specifiche accortezze per l'eliminazione delle barriere architettoniche. Nel caso in cui la situazione reale sia difforme a quanto dichiarato dal costruttore e dai professionisti incaricati potrebbe ottenere il risarcimento del danno. A tal riguardo sarebbe necessario visionare quanto in suo possesso per capire e valutare al meglio la situazione. A tal proposito la invito a contattarmi. Lo studio Legale Amodeo collabora con diversi professionisti tra cui uno studio di progettazione che potrà valutare al meglio la sua situazione e trovare la soluzione migliore.
Saluti
Avv. Marinella Amodeo
Castellammare del Golfo

Studio Legale Amodeo Avvocato a Castellammare del Golfo

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Buongiorno, riallacciandomi alla risposta del Collega, già esaustiva, mi permetto di consigliarle di formalizzare una istanza di accesso agli atti del Comune, per raccogliere prove utili nel futuro giudizio.
L'istanza deve essere motivata (dovrà indicare le ragioni dell'interesse) e dovrà indicare specificamente gli atti richiesti (es. verbale di sopralluogo, titolo edilizio e quant'altro utile, in possesso del Comune).
Faccia attenzione ai tempi:
- il Comune ha 30 giorni per risponderLe;
- dopo 30 giorni, senza risposta, si formerà il silenzio diniego;
- allo scadere dei 30 giorni (senza risposta), Lei avrà 30 giorni per impugnare il silenzio diniego, con ricorso dinnanzi al T.A.R.

Se vale la spesa, io Le suggerisco di farsi seguire da un professionista.

Cordialità

Giuseppe Donniacuo Avvocato a Salerno

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