A CAUSA DELLA NEGLIGENZA DI UN AVVOOATO HO PERSO LA LEGITTIMAZIONE COME FIGLIA DEL MIO PADRE NATURALE.LA RICHIESTA DI RISARCIMENTO DEL DANNO PER LA SOLA PERDITA DEL DIRITTO E' VALUTATA IN 250.000£ E LA STIMA DEI BENI IMMOBILI VIENE FATTA APPLICANDO IL VALORE CATASTALE SECONDO TABELLE A DIR POCO RIDICOLE. E' GIUSTO? CHI FA QUESTE VALUTAZIONI? L'AVVOCATO CHE HO SEMBRA PROCEDERE UN PO' A TENTONI.
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La corretta determinazione del valore effettivo dell'immobile richiede una consulenza tecnica. E' necessario moltiplicare la superficie commerciale dell'immobile e relativi coefficenti di merito per la quotazione al metro quadro. Esistono apposite tabelle OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) aggiornate ogni sei mesi dall'Agenzia delle Entrate. Ovviamente all'interno del calcolo si possono considerare non solo la categoria catastale ma altri fattori come la collocazione geografica, l'età dell'immobile, la classe energetica ecc..
Avv Matteo Rondina
Gentile signora Carmen,eil codice di rito ad individuare il valore degli immobili moltiplicando per 200 la rendita catastale ma tale valore può inficiare con una valida ed accorta consulenza.Cordialmente,avv.Alfredo Guarino Napoli
