Buongiorno. La costruzione su fondo finitimo deve essere tenuta ad una distanza non minore di 3 metri come disposto dal Cod. Civile, salvo che sia a confine con piazza o strada adibita a viabilità pubblica. Nel mio caso il fondo del mio vicino confina con la mia strada privata di mt 5 e la mia vecchia costruzione e posta a 11 metri dal confine ( 6 mt oltre la strada). La strada divide i due fondi x tutta la sua lunghezza, circa 80ml. Vorrei sapere se il propietario deve ritirarsi a 3mt x costruire., come da cod.civile.
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Buongiorno, la strada come dice Lei è privata, ma non chiarisce se destinata o meno ad uso pubblico
La distanza di tre metri tra le costruzioni è applicabile agli edifici ricadenti in centro storico. Al di fuori del centro storico bisogna verificare cosa prevedono i regolamenti edilizi locali che, di solito, prescrivono la distanza di 5 metri dai confini e 10 metri tra le costruzioni.
La distanza di 3 metri tra costruzioni prevista dal codice civile si applica all'interno dei centri storici. Al di fuori dei centri storici si applica la normativa integrativa prevista dal regolamento edilizio o dalle norme di attuazione del Piano Regolatore Generale che, di solito, prevede per le costruzioni la distanza di cinque metri dai confini e 10 metri tra le costruzioni. Dovrebbe verificare cosa dicono le norme integrative del suo comune e se l'immobile ricade o meno in centro storico.
