Io, fidanzata, come faccio a tutelarmi?

Tra poco andrò a convivere con il mio fidanzato in una casa a lui intestata.
Per abbassare la rata del mutuo, darò un tot di mila euro (stiamo parlando di una cifra cospicua) al mio compagno che farà un'estinzione parziale del mutuo.

Nel caso però succeda qualsiasi cosa (ci lasciamo, succede un incidente) Io come sono tutelata per quei soldi che immetto nel mutuo?
L'anno prossimo ci sposiamo ma anche se ci sposassimo in un regime di comunione dei beni, la casa rimane sua al 100% perchè acquisita prima del matrimonio?
C'è un atto con cui posso tutelarmi?
Grazie