Inquilino comunica la disdetta e poi dice che non se ne va
Inviata da bob999. 17 lug 2020
Buongiorno, in un contratto di locazione concordata l'inquilino ha dato regolare comunicazione di disdetta e di riconsegna dell'appartamento per la data del 2 agosto. Poi cambia idea e dice verbalmente che non sa quando andarsene: Volevo chiedere 1) se entro i termini devo fare in ogni caso comunicazione all'ufficio delle Entrate della chiusura del contratto (mod. RLI) vista la raccomandata dell'inquilino o se devo aspettare che ci riconsegni l'appartamento. 2) Come posso tutelarmi in generale da suoi e comportamenti dilazionatori. Grazie
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Buongiorno,
la regolare disdetta ha fatto venir meno il contratto. Pertanto dopo il 02/08 l'inquilino non ha titolo per occupare l'appartamento.
Nell'ipotesi in cui il conduttore non abbandoni spontaneamente l'immobile sarà necessario promuovere un apposito giudizio in Tribunale.
Cordialità
Buonasera.
Con la disdetta comunicata dall'inquilino si risolve il contratto di locazione e pertanto dovrà darne comunicazione all'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla scadenza prevista nel contratto.
Per quanto riguarda la sua tutela dal comportamento dell'inquilino è consigliabile procedere con un'azione di sfratto per finita locazione.
Nel caso vogliate continuare nella locazione, invece, sarebbe opportuno stipulare un nuovo contratto.
Avv. Giada Trincheri