Info Eredità

Buonasera,
Avrei bisogno di due informazioni in merito all’eredità della mia nonna paterna che è venuta a mancare recentemente.
L’eredità consiste in una parte bancaria e un immobile.
L’immobile in oggetto era di proprietà al 50-50% di nonno e nonna. Nel 2016 quando è venuto a mancare il nonno la sua quota è stata divisa secondo la legittima a nonna, zio, zia e mio papà.
Nel 2017 mio papà è venuto a mancare quindi la sua parte l’abbiamo ereditata io, mia sorella e mia mamma (coniuge in comunione dei beni).

Domanda 1: Ora che la nonna è venuta a mancare quello che è rimasto della sua quota (75%) e del conto in banca dovrebbe essere diviso fra 1/3 zio, 1/3 zia, 1/3 me e mia sorella corretto? Mia madre non rientra nell’asse ereditario?

Domanda 2: prima di morire la nonna ha scritto su carta libera che la quota di legittima del nonno della casa (quindi il 25%) la lasciava al nipote (figlio del fratello). È da considerarsi testamento? In tal caso come si procede è come sarebbero le giuste suddivisioni tenendo conto della volontà della nonna ma non volendo rinunciare a quello che secondo legittima sarebbe giusto?

Vi ringrazio anticipatamente per l’aiuto