Nel 2019, a fine marzo, ho acquistato la mia prima casa sul pianerottolo nella porta affianco a dov'ero residente in affitto.
I primi di luglio poi ho dovuto dare ben sei mesi di disdetta al contratto d'affitto, pronto così a traslocare alla fine dell'anno, dopo aver fatto da solo in economia svariati indispensabili lavori di ripristino dell'appartamento.
A gennaio 2020 ho traslocato e preso residenza nella mia nuova casa, lasciando la vecchia in affitto, ma oggi mi dicono che avrei dovuto comunque provvedere al pagamento dell'imu anche se prima casa e nonostante lo stato delle cose che Vi ho raccontato.
Vorrei sapere se davvero avrei dovuto pagare quest'imposta tenuto conto della mia situazione e se eventualmente sarà effettivamente maggiorata di sanzione.
Grazie
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Salve Riccardo, in base a quello che Lei riferisce purtroppo l'Ente creditore ha ragione in quanto, per il periodo dei sei mesi in cui ha vissuto presso l'appartamento in fitto, l'appartamento acquistato era sì unica casa di proprietà ma non ci abitava, quindi per il fisco avendo Lei già un'abitazione quella acquistata era una "seconda" casa con addirittura l'ipotetica possibilità di fittarla e ricevere un reddito. In considerazione di ciò, purtroppo deve pagare, tuttavia per dare una risposta completa sarebbe comunque il caso di far esaminare la documentazione in Suo possesso e fornire ulteriori chiarimenti. A disposizione. Cordiali Saluti
Buonasera sig. Riccardo,
purtroppo, essendo intercorso del tempo tra l’acquisto della prima casa e il trasferimento della residenza, per tali mesi il pagamento dell’IMU sarà obbligatorio, tenendo conto delle aliquote fissate dal Comune in cui l’immobile è ubicato. Dal momento del trasferimento della residenza, invece, sarà possibile l’esenzione da tale imposta.
Infatti, i presupposti per non pagare l’Imu sono di carattere formale (la dichiarazione di residenza rilasciata all’anagrafe comunale) e di carattere sostanziale (l’effettiva dimora del proprietario e della sua famiglia).
Se manca uno solo di tali requisiti non si può ottenere l’esenzione Imu.
Cordiali saluti.
