Buongiorno, ho affittato il mio appartamento con contratto 3+2. Adesso a fine giugno in contratto scade e come di regola ho inviato loro una raccomandata per ricordargli che lo devono lasciare libero. Loro dicono che vogliono che io gli dia lo sfratto perché vogliono una casa dal comune ma che sfratto posso dargli se il contratto scade? Oltretutto sto cercando di vendere l' appartamento e ogli volta che qualcuno va a visitarlo loro si impuntano che non vanno via arrecandomi anche un danno perché se avevano intenzione di acquistarla il loro atteggiamento li frena! Che mi consiglia di fare per cortesia? Grazie Ornella
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Cara Ornella,
non si arriva allo sfratto solo per morosità (mancato pagamento dei canoni), ma anche per finita locazione, come nel suo caso.
Se ritiene, lo studio é a sua disposizione.
Cordiali saluti.
Avv. Marlisa Blardi
Trattandosi di contratto in scadenza,dovrà procedere,tramite un suo legale di fiducia,alla licenza per finita locazione,chiedendo al giudice la convalida e la fissazione della data di rilascio.
Ultimata la procedura avrà titolo esecutivo per sfrattare i conduttori che non dovessero lasciare spontaneamente l'immobile.
Dati i tempi a disposizione le consiglierei di procedere senza indugio.
Cordialità
Avv.Giovanni Cigliola
Se stanno regolarmente pagando l'affitto non puo' agire con uno sfratto per morosita' ma con uno sfratto per finita locazione, previa tempestiva diffida di non intendere rinnovare il contratto
Gentile signora Ornella,puo' inviare una diffida ad adempiere,tramite un avvocato,perche' l'appartamento sia rilasciato alla scadenza convenuta in contratto.Cordialmente Avv.Alfredo Guarino Napoli
