espellere un soggetto che utilizza il mio box

dopo il decesso di mio padre, un signore si presenta dicendo che affittava al defunto un box per una certa somma . io risposndo che io non affitto il box ma lo vendo e che il defunto no poteva affittare il box non essendo il propieraio ( il propietario sono io da sempre) allora mi propone di comprarlo e io gli faccio l'offerta . gli dico che puo utlizzare il box fino alla compera dopo 2anni 1/2 mi dice che non puo piu comprarlo. allora io lo metto in vendita dicendoli che mentre lo metto in vendita per l'utilizzo che box di versarmi 90 euro dal 1.1.2019 col ritardo di un mese versa 70euro 1.2.2019 e gli dico che non rispettando il nostro accordo deve lasciare il box per 28.2.2019 mi risponde per wazzap che che il prezzo era esagerato e eccetera . come devo fare per farlo uscire dal quel box di mia proèieta . distinti saluti a.s