donazione per estinzione

salve,
qualche anno fa mio suocero fece una donazione con bonifico sul cc mio e di mia moglie per estinguere il mutuo.
Fece questa operazione per equiparare le posizioni tra mia moglie e suo fratello dato che quest'ultimo usufruisce con la sua famiglia di una porzione della casa dei genitori a titolo gratuito da più di 25 anni, senza alcuno tipo di contratto o accordo scritto.
Immagino che per vizio procedurale questa donazione potrebbe essere nulla, oppure esiste un modo di dimostrare che anche il mancato guadagno di un affitto dell'immobile in questi anni ha anch'esso contribuito ad impoverire le sostanze di mio suocero ?
se passano dieci anni e la banca non è più tenuta a fornire gli estratti conto (unico documento che possa certificare il passaggio di denaro), posso omettere il fatto di aver ricevuto questa donazione ?
grazie