Sto mettendo in vendita un immobile acquistato in due fasi distinte, una prima parte con un rogito, ed una seconda porzione molto più piccola con un altro atto notarile dove è stata inserita una clausola di prelazione a favore degli attuali confinanti. Ora vendendo tutto l'immobile abitativo in blocco, vorrei sapere se la clausola di prelazione decade o se rimane attiva anche se è relativa ad una parte del fabbricato che e circa il 20% . Grazie
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Gentile Sig.Gino,
Le confermo che in effetti il diritto di prelazione permane a favore dei confinanti, sebbene per quella porzione, evidentemente individuata catastalmente come separata rispetto al residuo 80% del fabbricato in vendita.
La prelazione dunque permane, ma solo in riferimento alla particella a suo tempo acquistata separatamente.
Sarebbe in ogni caso necessario leggere gli atti.
Con i migliori saluti,
Avv. Andrea Luciani
Egregio signor Gino,
dalle Sue indicazioni Lei dovrà offrire in prelazione a favore degli attuali confinanti la porzione di fabbricato. A nulla rileva il fatto che abbia deciso di vendere l'intero fabbricato.
Ad ogni buon conto per offrirLe una consulenza appropriata necessita leggere i due atti di acquisto .
A disposizione qualora ritenesse di avvalersi della mia opera professionale.
Cordiali saluti
Buon pomeriggio,
per dare risposte certe bisognerebbe leggere gli atti. Da quanto espone, poichè altri soggetti hanno quote di proprietà nell'immobile il diritto di prelazione permane.
Per ulteriori chiarimenti non esiti a contattarmi
