Diritto condominiale - PARTE 2

Chiedo scusa, ma l'acquisto è avvenuto nel 2009 e nell'atto di rogito c'è una postilla che esclude il notaio e il venditore da responsabilità circa gli obblighi a produrre il certificato di abitabilità lasciando presupporre che anche che ci fosse non erano tenuti a produrlo; qualsiasi trasferimento di immobili comporta anche l'assunzione di eventuali responsabilità a carico dell'acquirente, poi la legge del 2010 ha legiferato ponendo tali obblighi; mi chiedo ha quindi effetto retroattivo? Inoltre mi sembra di capire che mi conviene pagare la sanzione pecuniaria e chiedere il rimborso ai venditori e avvisandoli da subito con lettera a.r. e non aspettare il verbale di accertamento che viene fatto nel caso i tecnici del comune al momento del sopralluogo per il rilascio del certificato di abitabilità scoprano che non ho sanato l'abuso.
In attesa di celere riscontro.
Grazie

Giovanna