diritto civile

Inviata da roberta. 15 mag 2018 3 Risposte  · Diritto immobiliare

srl vende immobile (4 +4) a persona fisica che conferisce in srl , srl permuta immobile con persona fisica non si comunica manonai il cambio di propieta al locatore nel all'ufficio dell'entrate , l'ultimo propietario chiede il pagamento dei canone piu i crediti ceduti dai prededenti propietari . l'ultimo propietario puo fare il ravvedimento presso agenzia entrate e i precedenti propietari possono fare il ravvedimento e' possibile cedere il credito da locazione avendo omesso la comunicazione all'agenzia entrate

Miglior risposta

Salve la domanda sembra formulata male. In ogni caso la cessione dei crediti è efficace l'eventuale rapporto interno tra il cedente ed il cessionario poco interessa al debitore. Il debitore una volta ricevuta la notizia dell'avvenuta cessione potrà opporre al cessionario tutte le eccezioni che poteva opporre al cedente.
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Salve la domanda non è molto chiara ma in linea di principio si può cedere un credito anche se la registrazione del contratto di locazione ha avuto luogo successivamente. Sarà il debitore ceduto una volta che gli è stata notificata la cessione a fare le proprie ragioni in giudizio. Il contratto di cessione dei crediti dal punto di vista del creditore cedente e del creditore cessionario non comporta alcuna novità per il ceduto il quale potrà opporre al secondo tutte le eccezioni che poteva opporre al primo.
Il rapporto interno tra i creditori al debitore non interessa (la cessione potrebbe essere sia pro solvendo che pro soluto).
Cordiali saluti

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16 MAG 2018

Logo Studio Legale Puglia Avv. Gaetano Studio Legale Puglia Avv. Gaetano

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Certamente la domanda è mal esposta , non si capisce se si tratta di cessioni di contratto di locazione o di vendita dell'immobile.

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15 MAG 2018

Logo Avv. Antonio Cesarini Avv. Antonio Cesarini

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