Detrazioni fiscali in caso particolare di usufrutto e nuda proprietà

Inviata da zanelpa. 27 lug 2020

Un padre, con atto notarile, ha: 1. donato la nuda proprietà di una casa, nella sua piena disponibilità, ai figli, riservando a ciascuno il 50%; 2. col medesimo atto, ha riservato “l’usufrutto generale per sé e dopo di sé alla propria moglie” che ha, contestualmente, accettato. Ciò ai sensi dell’articolo 796 c.c. che consente, appunto, al donante di riservare l’usufrutto non solo a se stesso ma anche a vantaggio, dopo di lui, di una o più persone, sebbene “non successivamente”.
Il padre, dopo la donazione, ha effettuato, a proprie spese, interventi sull'edificio soggetti a detrazione fiscale. Alla sua morte, la madre, usufruttuaria a sensi dell'atto di cui sopra, ha continuato a sufruire delle annualità di detrazione, fino alla morte.
Alla sua morte, i figli, unici eredi della madre usufruttuaria e, allo stesso tempo, nudi proprietari dell'abitazione, hanno ottenuto il pieno possesso dell'edificio.
Hanno diritto ad usufruire delle rimamenti annualità di detrazione, essendo, oltre che eredi della madre usufruttuaria, anche nudi proprietari?

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Buongiorno,
sulla base delle informazioni fornite, mi sento di darLe risposta affermativa poiché la normativa prevede che In caso di decesso dell’avente diritto, le quote residuali spettino, per i rimanenti periodi d’imposta, esclusivamente all’erede o agli eredi che hanno la detenzione diretta e materiale dell’immobile. Questa condizione deve sussistere per tutti gli anni per i quali si vuole fruire della detrazione.
Resto a disposizione.
Cordiali saluti.
Avv. Tiziana Vianello - Padova

Avvocato Tiziana Vianello Avvocato a Padova

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Buongiorno,
In base alla normativa civilistica i figli subentrano, ma credo sia opportuno approfondire la questione su un piano essenzialmente fiscale con un commercialista per capire se vi siano leggi speciali che dispongano sul punto.
Buona giornata

Avvocato Manuela Zanussi Avvocato a Pordenone

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