Deposito cauzionale come corrispettivo degli ultimi mesi di affitto

Gentili Avvocati,
come si può intuire dal titolo della domanda, qualche mese fa mi sono ritrovato a dover recedere anticipatamente un contratto di locazione per motivi familiari. Tuttavia, non essendo riuscito come la legge impone a dare un preavviso di sei mesi (ma solo di tre), sono arrivato ad un compromesso con il locatore, e cioè ho autorizzato quest'ultimo a trattenere parte del deposito cauzionale come compenso per le tre mensilità mancanti e lui si è impegnato a restituirmi il resto (nello specifico si tratta delle spese condominiali che non mi sono dovute avendo lasciato l'appartamento). Il problema è che è passato più di un mese e ancora il locatore non ha provveduto al pagamento (che sarebbe dovuto essere, come da accordi, entro otto giorni), tra l'altro risulta irrintracciabile telefonicamente. Ci tengo a precisare che gli accordi presi sono tutti scritti all' interno di una scrittura privata firmata da entrambe le parti. Vi chiedo come mi devo comportare, e se eventualmente ci sono gli estremi affinchè un avvocato possa sollecitarla nel pagamento. Grazie