Delibera condominiale per lavori di euro 10/15000 con parti private
Inviata da Debora. 19 giu 2020
Una delibera condominiale generica per lavori straordinari di ristrutturazione per euro 15000 implica di fatto che siano tutte parti comuni e che quindi le spese vadano ripartite per millesimi ? Oppure nella ripartizione delle spese si può tenere conto che euro 10000 sono balconi, quindi parti private divise per metri quadrati e euro 5000 sono per recinzione e 1 facciata quindi condominiali, divise per millesimi ?
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Gentile Debora,
senza vedere il condominio e senza leggere la delibera, ogni risposta sarebbe fuorviante.
Ad esempio, come Lei stessa suggerisce, i balconi potrebbero anche non essere parti comuni con l'effetto che i costi del loro rifacimento non andrebbero ripartiti in ragione dei millesimi, ma dei singoli interventi. Un altro spunto, potrebbe essere quello di capire se la delibera di ripartizione delle spese sia stata comunque approvata dai condomini e allora, a determinate condizioni, si dovrebbe impugnarla in un termine che è assai breve (30 giorni).
Si rivolga con fiducia ad un legale, il quale saprà consigliarla al meglio valutando ogni aspetto rilevante.
Cordiali Saluti
Avv. Duilio Cuoci
Buongiorno Sig.ra Debora,
per risponderLe adeguatamente bisognerebbe visionare la delibera condominiale.
Se necessita di assistenza legale, sarò lieto di approfondire la questione.
Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente.
Avv. Fabio Casaburo