Buonasera, ho un problema. Gli inquilini dell'appartamento che do in affitto se ne sono andati pur dovendo ancora pagarmi una mensilità. Ieri hanno promesso mi avrebbero pagato oggi, ma se ne sono andati durante la notte mentre dormivo. Cosa fare?
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Essenzialmente, per il quesito posto, bisogna eseguire essenzialmente un'azione di recupero crediti che sarà mirata a procedere direttamente o a effettuare preventivamente delle indagini patrimoniali. Disposto a seguire il caso, può tranquillamente contattarmi.
Distinti saluti
Avv. Pasqualfabrizio A.dro A.sto Fràncica Mayo
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Deve recuperare il debito con un ricorso per ingiunzione di pagamento nei confronti dell'inquilino. Avv. Enrica Valle
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Gentile sig.re,
se gli inquilini non hanno provveduto alla riconsegna delle chiavi è necessario promuovere un giudizio di sfratto per morosità con contestuale ingiunzione di pagamento canoni scaduti ed a scadere sino al giorno del rilascio.
Restando a disposizione, porgo i migliori saluti.
Avv. Carmela De Mattia
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Egregio/Gentile Signore/a,
La ringraziamo per averci contattato.
La preghiamo di contattarci tramite il portale.
Cordialmente,
la Segreteria
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Se il titolare del contratto di locazione ha un lavoro certo, regolare e remunerativo, puoi pensare di effettuare un'azione di recupero crediti con speranza di recuperare canone non pagato, eventuale preavviso non comunicato, spese legali sostenute ... (la sequenza è lettera monitoria, decreto ingiuntivo, precetto e pignoramento dello stipendio presso il datore di lavoro); se invece l'ex inquilino non ha un lavoro certo, regolare e remunerativo difficilmente ha senso proporre azioni giudiziarie, perderesti tempo e soldi per nulla.
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Buongiorno,
deve ricorrere ad una procedura particolare che Le consente di fare accertare la fine della locazione e di ottenere il recupero della restante mensilità.
cordialità.
avv. Marta Bonacina
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Buongiorno, prima di procedere con l recupero del credito relativo al canone impagato ed eventuali, deve far dichiarare ed accertare da parte di un giudice la finita locazione, altrimenti gli inquilini, ritornando.., potrebbero addirittura farle causa.
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Deve rivolgersi ad un giudice, affinchè accerti la finita locazione e il credito che ancora vanta nei confronti dei suoi inquilini. Poi potrà procedere al recupero delle somme, cercando, anche con l'aiuto dell'ufficio anagrafe la nuova residenza dei suoi inquilini.
Distintamente
prof.avv.to rosaria salerni
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Buonasera, come priorità consiglio di far accertare al Giudice che la locazione è terminata, altrimenti rischi che il conduttore torni a casa e ti denunci perché sei entrato in casa.... poi potrai ottenere dal Tribunale il riconoscimento della mensilità non riscossa e se mensilità di mancato preavviso.
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Buongiorno, come priorità consiglio di fare accertare tramite il Tribunale che la locazione si è conclusa, altrimenti rischia a mio avviso che il conduttore torni fra qualche giorno e la denunci perché è entrato in casa.... Dopo di che può chiedere che il Giudice emetta un provvedimento che Le riconosca sia la mensilità non riscossa che sei mensilità di mancato preavviso.
Cordiali saluti
Avv. Daniela Rossi
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Le consiglio di farsi assistere da un legale per rientrare legittimamente in possesso dell'immobile e cercare di recuperare quanto dovuto dai suoi ex inquilini.
Cordiali saluti
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Le consiglio di rivolgersi ad un legale per ricevere consigli circa il modo più opportuno di riprendere possesso dell'immobile e cercare di recuperare quanto dovuto dai suoi ex inquilini.
Cordiali saluti
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Buongiorno, in caso potesse esserle utile, può contattare lo studio per fissare un appuntamento.
Distinti saluti,
sig.ra Evelina (segretaria)
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Buongiorno bisogna agire per recuperare il credito. Può contattarmi senza impegno quando vuole per vedersi e per poterle dare un parere piu concreto sui documenti. Buona giornata.
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Gentile Sig.re,
Può chiedere l'emissione di un'ingiunzione di pagamento per l'ammontare dei canoni scaduti ed a scadere fino al giorno della consegna delle chiavi.
Restando a disposizione, porgo i migliori saluti.
Avv. Carmela De Mattia
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Avv. Alessandro Caretta
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Egregio Signor Michele,
le consiglio di prendere possesso dell'immobile nei modi e termini opportuni per evitare disguidi.
Mi contatti per approfondimento del caso.
distinti saluti
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Buongiorno,
se non Le hanno fatto un verbale di riconsegna (come è probabilmente accaduto) deve procedere giudizialmente tramite un legale di Sua fiducia, Le sconsiglio di rimprendere possesso dell'immobile senza autorizzazione del Giudice.
Cordiali saluti.
Avv. Francesco del Deo
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se hanno un lavoro dipendente, ed ha la busta paga, ovvero ha modo di sapere dove lavorano, in particolare l'intestatario del contratto, può chiedere ed ottenere un decreto ingiuntivo-ordine di pagamento, e pignorare lo stipendio, o in alternativa l'auto. Diversamente le conviene desistere,
Resto a disposizione
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Buongiorno
Immagino non vi sia un verbale di riconsegna e che non le abbiano restituito le chiavi. Se così è sarà da promuovere tramite un avvocato giudizio accertamento per finita locazione e contestualmente decreto ingiuntivo per i canoni non corrisposti.
A disposizione per chiarimenti
Cordiali saluti
Avv Annamaria Vizzolesi
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