Salve,
ho affittato casa 3 anni fa in perfette condizioni a settembre scorso gli inquilini mi chiamano dicendomi che c'è la muffa.Quando entro in casa mi vedo le pareti di tutta casa piene di muffa.Sono rimasta allibita perchè avrebbero dovuto dirmelo subito o intervenire loro stessi.A distanza di mesi la casa è ancora così pretendono che io paghi la metà ma non mi sembra giusto.Non so come comportarmi.Dare lo sfratto? Aspettare che il contratto finisca? (MANCANO POCHI MESI) o CEDERE..?
grazie.
Saluti
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gentile Gloria,
In buona sostanza le cause che generano la muffa sono principalmente due:
• insufficiente isolamento termico delle pareti;
• errate abitudini di riscaldamento e di ventilazione della casa; ovvero conseguente a insufficiente ricambio d’aria, biancheria umida messa ad asciugare all’interno specialmente nella stagione fredda, eccesso di acqua nelle piante.
tanto premesso, bisognerebbe determinare le ragioni per cui la stessa si è verificata.
la fattispecie è complessa e deve essere trattata dettagliatamente magari con foto e visionando personalmente , previa autorizzazione , e con un esperto le condizioni dell'immobile de quo.
cordialmente
avv Francesco Colantonio
Gent.Le Sig.ra Gloria,
dalla Sua descrizione è innanzitutto opportuno prendere visione del contratto di locazione. Successivamente farsi redigere una perizia tecnica per poi valutare adeguatamente il da farsi nei modi consentiti dalla legge.
Studio Amw
Gentile sig.ra Gloria,
Le consiglio di acquisire una consulenza di parte sia sulle cause della muffa che sul tempo in cui presumibilmente ha iniziato a manifestarsi all'interno dell'appartamento.
se le cause non competono alla sua responsabilità obietti che è una responsabilità altrui e che i responsabili devono porvi riparo; se la causa attiene ad una sua responsabilità faccia calcolare dal consulente in qual modo il ritardo della comunicazione ha inciso sull'aggravamento della muffa e, proporzionalmente, chieda ai conduttori di corrispondere le spese che sono necessarie per porvi riparo.
Un cordiale saluto
non è pensabile che dopo tanti anni di affitto si materializzi la muffa per sua colpa. La causa verosimilmente è una incuria dell'affittuario che comunque nel caso avrebbe dovuto avvisarvi molto prima (se in buona fede) . Comunque bisogna valutare con delle foto ed eventualmente una ctu, o denunciarli con una atp per danneggiamento di proprietà
