Il muro divisorio che sta tra il mio cortile e quello della mia vicina è quasi crollato e andrebbe, ovviamente, sistemato. La mia vicina di casa, ultra novantenne, vuole che venga sistemato al più presto ma allo stesso tempo dice di non potersi permettere questa spesa e sostiene che quindi dovrei occuparmene interamente io. A me non sembra un ragionamento corretto, anche perché in realtà nemmeno la mia famiglia naviga nell'oro quindi non possiamo accollarci tutta la spesa e nemmeno anticipare nulla. La simpatica signora è piuttosto ferma nella sua posizione...come risolvere questa situazione? Il muro è in queste condizioni da due settimane ormai...e noi non sappiamo come comportarci
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Gentile signor Patrizio,
presumo che il muro in questione divida la parte scoperta delle due proprietà e non sia quindi di sostegno ad alcun manufatto. Così stando va ripristinato a spese di entrambi. Nel caso lei si veda costretto a provvedere a sue esclusive spese, per l'impossibilità economica della proprietà confinante, potrà farsi rilasciare da quest'ultima debita dichiarazione di cessione dei diritti esclusivi del muro in questione.
Resto a sua disposizione.
Cordialità
Avv. Marina della Rosa
Ai sensi dell'art. 882 del codice civile le riparazioni e le ricostruzioni necessarie del muro comune sono a carico di tutti quelli che vi hanno diritto e in proporzione del diritto di ciascuno. L'unica possibilità di esimersi dall'obbligo di contribuzione si ha nel caso in cui il comproprietario, rinunci al diritto di comunione (ad esclusione del caso in cui il muro comune non sostenga un edificio di sua spettanza).
Come già suggerito dagli altri colleghi, Le consiglio di munirsi di preventivo per la riparazione e diffidare la Sua vicina al pagamento della metà dell'importo previsto.
Non esiti a contattarmi ai recapiti indicati sul portale per qualsiasi chiarimento
Cordiali saluti
Avv. Enrico Lo Presti
Sig. Patrizio le spese per il muro devono essere sostenute da entrambi in parti uguali. Quindi la simpatica signora sua vicina non può pretendere un ripristino senza sostenere oneri. Quello che lei può fare e prendere l'iniziativa per un preventivo che, poi lei e la signora vi impegnerete , formalmente, ad onorare. Per ogni approfondimento, se vuole, mi contati tramite email e num. te. che trova sul mio profilo. Avv. Raffaella Scarinci
Lei ha tutto il diritto di ottenere che la vicina sostenga la propria quota di spesa. Mi contatti ai riferimenti che trova sul mio profilo di questo portale. Cordiali saluti. Avv. Riccardo Galli di Piacenza
Diffidi per scritto la signora a partecipare alla riparazione del muro comune. Nel caso non provveda potrà agire lei e richiedere la quota parte alla comproprietaria.
Cordiali saluti
Avv Francesca Cardini
