salve volevo chiedervi ,e possibile per i conduttori di un contratto di affitto bloccare le mensilita' perche il locale non presenta agibilita' anche se i locatari proprietari della suddetta unita immobiliare, al momento della stipula del presente contratto, dichiarano che l’immobile è pienamente agibile, rispondente a tutte le norme urbanistiche vigenti. grazie in anticipo
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Dipende dall'utilizzo del locale. Se la mancanza di agibilità lo rende assolutamente inutilizzabile potrebbe sospenderlo.
Buongiorno Fabio,
non può sospendere il pagamento dei canoni ma potrà agire per la risoluzione del contratto ed eventuale richiesta di risarcimento dei danni
Resto a disposizione e porgo cordialità
Avv Lorenza Marchesi
Egregio Signor Fabio,
l'inagibilità del locale è condizione per la risoluzione immediata del contratto di locazione, anche se non può arbitrariamente decidere di non pagare il canone di locazione. Le consiglio di rivolgersi ad un legale della Sua zona e valutare quanto scritto nel contratto e la situazione oggettiva per tutelare le Sue ragioni
Cordiali saluti
Avv. Stefania De Luca (Roma)
