Contratto con studenti a canone concordato

Buon giorno. Ho stipulato un contratto di locazione di 1 anno con uno studente residente in altro comune, iscritto all'Università, con rinnovo automatico. Al momento del rinnovo, lo studente non è più iscritto.
Io gli dico che il contratto non può più essere rinnovato.
Lui dice che, dato che al momento della firma era iscritto, il contratto è valido per la sua durata e anche per il rinnovo automatico.
Chi ha ragione?
Grazie