Come uscire dalla comproprietà di una casa?
Come uscire dalla comproprietà di una casa in cui io e mio cognato siamo proprietari al 50%? Quale sarebbe l'iter da affrontare e le condizioni? Grazie in anticipo, cordiali saluti
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Veda se trova un accordo per la vendita o per l'acquisizione della quota da parte di uno di voi. Ove cosi non fosse deve procedere giudizialmente con la divisione giudiziale che giunge alla vendita all'asta, previo obbligo di mediazione.
Resto a disposizione
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Se vi è il consenso di entrambi i comproprietari si potrà effettuare una divisione a patto che l'immobile sia divisibile. Altrimenti uno dei due potrà acquistare dall'altro la sua quota. Se non vi è accordo ci si potrà rivolgere al tribunale.
Saluti
Avv Alessandro Dimauro del Foro di Torino
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Egregio signore,
Se Lei e suo cognato siete d'accordo nel procedere alla divisione, potete rivolgervi ad notaio per procedere alla c.d divisione consensuale. Diversamente dovrà instaurare un giudizio divisionale innanzi al Tribunale, in cui citerà suo cognato.
Cordiali saluti
avv. Filippo De Luca
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Buongiorno Gabriele,
se Lei e Suo cognato siete d'accordo nel senso che uno di Voi due acquisti la quota di comproprieta' dell'altro, la soluzione e' semplice: previa valutazione del valore dell'immobile a cura di un perito di Vs fiducia, procederete con la stipula di un atto notarile avente ad oggetto la vendita della quota.
Se invece non sussiste accordo, la strada da percorrere e' una causa di divisione giudiziale che avra' come esito la vendita all'asta dell'immobile ad un terzo soggetto con conseguente ripartizione del ricavato tra voi due.
Trattasi di causa generalmente lunga nei tempi e dai costi non contenuti.
Resta ovviamente salva l'ipotesi in cui l'immobile fosse divisibile materialmente in due unita' immobiliari: anche in tal caso e' necessario e sufficiente un atto notarile previa sistemazione catastale.
Consiglio vivamente di tentare la strada bonaria, anche con l'assistenza di un Avvocato.
Cordialmente.
Avv.Silvia Parrini
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