Come si riparte la ristrutturazione di una terrazza ad uso esclusivo?

Parlando di terrazza, evidentemente Lei parla di lastrico solare. E' disciplinato dagli artt. 1117 e 1226 cod. civ. per cui in breve ove non risulti il contrario, in modo chiaro ed univoco, dal titolo (cioè dall'atto di acquisto) è di proprietà comune dei diversi proprietari dei piani o porzioni di piano e le spese sono addebitate, pro quota, a tutti i condomini in base alle tabelle millesimali. Nel caso invece il lastrico è di uso esclusivo (cioè lo usa solo Lei), la divisione delle spese ad es. per il rifacimento del lastrico sono 1/3 a carico di chi ne ha l'uso esclusivo e 2/3 a carico degli altri. Ovviamente va da sè che se siete solo due inquilini, 2/3 a carico di chi ha l'uso esclusivo e 1/3 a carico degli altri.
PS: Proprio in questi periodi ho iniziato una causa avente il Suo stesso oggetto del contendere.

Se è un utilizzo esclusivo la spesa è solo sua, trattandosi di ristrutturazione dovuta all'utilizzo. Se invece la ristrutturazione riguarda parti deteriorabili, il costo è di tutti i proprietari.