COME SI FA AD AGGIRARE LA PRELAZIONE “commerciale”

Gentilissimi, sono proprietario di un distributore di Carburanti.
Con l’attuale affittuario ho in essere un convenzionamento che prevede la prelazione in caso di vendita o riconvenzionamento e un comodato x la gestione dell’impianto. Il comodato che è stato registrato mentre l’accordo di convenzionamento no. Per continuità negoziale comodato + convenzionamento sono parametrabili ad un affitto d’azienda anche se nella forma sono atti diversi. Questo affittuario si è comportato molto male nei miei confronti tale per cui anche se hai il diritto di prelazione io non vorrei piu riconvenzionare il mio distributore con lui.
Come posso fare?
Come ultima scappatoia posso fare un comodato a mio figlio maschio e a sua volta questi potrebbe fare un affitto d’azienda con in ditta diversa dall’attuale che vanta il diritto di prelazione?
Vedo che per aggirare la prelazione esiste anche lo strumento della donazione ma avendo altri figli la cosa apparirebbe non rispettare un diritto di equità.
Grazie per vostra gentile risposta.