Nel 1981 vende terreno e la superficie occupata della carreggiata, ma non ha mai consegno la carreggiata, oggi 2020 dopo tanti anni il venditore può richiedere usucapione della carreggiata che non ha mai consegnato?
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Nel caso da lei proposto il venditore può esercitare l'azione di usucapione, se ne esistono tutti i presupposti, se cioè ha occupato l'immobile uti dominus, pagando anche tutte le relative imposte.
Cordialmente
Avv. Alfredo Guarino (Napoli)
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Buongiorno.
Se, nonostante la cessione della carreggiata, il venditore ha continuato a comportarsi come fosse il proprietario della stessa (ad es. provvedendo alla manutenzione), allora potrebbe avanzare la richiesta del riconoscimento dell'usucapione.
Occorre tuttavia valutare meglio le circostanze e il comportamento delle parti tenuto successivamente alla vendita per poter fornire una risposta più precisa e dettagliata in merito.
Rimango a disposizione.
Avv. Giada Trincheri
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