Casa cointestata con amici

Buongiorno, io e il mio amico vorremmo comprare la nostra prima casa a Milano, un piccolo bilocale attualmente di proprietà di mia sorella, che vivendo in Uk non la utilizza, e avrebbe anche necessità di ricavarne qualcosa, quindi accetterebbe di vendercela. Attualmente io ci vivo già con comodato d'uso gratuito. Io sono attualmente percettrice di RdC e non ho la capacità economica di acquistarla da sola ed il mio amico pur lavorando nemmeno. Vorremmo cointestarla 50 e 50, la sua parte se la paga con un piccolo mutuo, la mia parte la metterebbero i miei genitori. Entrambi abbiamo necessità di avere la nostra residenza nella casa che andiamo a comprare, che avendo due stanze separate con servizi in comune sarebbe perfetta x la nostra vita milanese. Non mi piace doverlo specificare ma io sono lesbica e non potrei mai fare famiglia lui. Come possiamo fare per fare capire all'agenzia delle entrate che non siamo una coppia convivente? Vi ringrazio molto.