Casa asta

Inviata da Giulio. 20 giu 2018 Diritto immobiliare

Buongiorno, sto per acquistare una casa all’asta, vorrei sapere se qualcuno mi può dire come calcolare i costi del tribunale... Ho letto che bisogna moltiplicare una percentuale del valore catastale... La casa in questione sarà acquistata come prima casa e il valore minimo è di 102000 €... Qualcuno che con questi dati mi può dare un costo che si avvicini il più possibile al vero o che mi possa spiegare in termini semplici il calcolo da fare con il valore catastale? Grazie in anticipo

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Gentile Giulio,
per un calcolo più preciso sarebbe opportuno conoscere la categoria a cui appartiene l'immobile.
Supponendo che si tratti di immobile appartenente alla categoria A/2, per calcolare il valore catastale occorre conoscere la rendita catastale, rivalutarla del 5% e moltiplicare per 110 (in caso di acquisto di prima casa).
In seguito si dovrà calcolare l'imposta di registro, corrispondente al 2% del valore catastale e aggiungere imposte ipotecaria e catastale di complessivi 100 euro (50 euro ciascuna).
Oltre tali imposte, si dovranno considerare le spese di procedura.
Consideri che, indicativamente, la somma di tutto ciò corrisponde a circa il 10% (spesso qualcosa meno) del prezzo di acquisto dell'immobile all'asta.
Resto a disposizione per ogni chiarimento.
Distinti saluti
Avv. Alessandro Tadei

Avv. Alessandro Tadei Avvocato a Fano

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