Caldaia non a norma

Buonasera,

Abbiamo appena scoperto che la caldaia di casa in cui siamo in affitto da solo 7 giorni non è a norma. Tutto questo sotto gli occhi del proprietario che ha provato a smiunire la questione.
Ora, stiamo attendendo novità entro domani perché in tutto questo siamo senza acqua calda.
Ma se per caso il proprietario decidesse di non cambiarla bensì optasse per una riparazione nonostante i quasi 20 anni della caldaia, come posso comportarmi per regolarizzare? Oltretutto, non voglio dover ottemperare e dunque avere in affido uno strumento vecchio e obsoleto.
Grazie.