Amministratore uccel di bosco

Due mesi fa (il tutto via pec) ho richeisto visione svariata documentazione condominiale. Non sento nulla e mando comferma che mi presenterò in tale data e ora - e la sera prima del giorno da me indicato risponde che per motivi personali non potrà esserci all appuntamento da me stabilito e che mi farà sapere lui quando mi può ricevere. Io rispondo che se non sento nulla mi presenterò 7 gg dopo per la sola visione dei registri (nota bene che non ha mai comunicato giorni e ora in cui uno può andare a vedere i registri richiesti e quindi ho proposto un orario ove risulta aperto al pubblico”previo appuntamento”. Mi presento e la collaboratrice dice che non sapeva nulla e che anche se ho mandato una pec se lui non risponde mica posso presentarmi. Sottolineo che non essendoci orari e giorni elencati al momento della sua nomina mi sono attenuta agli orari sulla targhetta dello studio. La signora dice si ma c’è scritto per appuntamento e quindi deve aspetterà che lui le comunichi quando la riceve. Ho specificato che art 1129 così non prevede per la mera visione dei registri e comunque a parole amministratore mi dice che posso andare ma nulla ha fatto in 7 gg per riproporre data e così via. Ho anche sottolineato che è in ritardo sulle convocazioni di tre assemblee e dice che avevamo problemi contabili. Ma che sono stati risolti. Stessa cosa detta da due anni. Nel mentre niente assemblee, niente documenti. Inoltre edificio ha autorimessa che non è a norma ed è stato deliberato fondo speciale. Amministratore non si è attivato a riscuotere le quote (neanche quelle ordinarie ) e ora dice che il preventivo è praticamente raddoppiato. E che non è colpa sua se la gente non paga e che. Ha pagato acqua per non farla togliere. Ho specificato che l’ha pagata per non incorrere in penale poche non si è attivato in nessun modo a (provare di) riscuotere le quote. Non ha affisso ne comunicato nulla in merito alla legge anti incendio obbligatoria dal 30/6 dicendo che siamo sotto i 24 metri. Vero. Ma abbiamo autorimessa e pertanto vanno messi gli estentirori. Qualcuno mi può dire per favore se qualcosa che ho detto e incorretto e come fare (oltre a revoca giudiziale , auto convocazione ecc ecc ) per fargli capire che non fa il suo dovere e che questo comportamento mette a repentaglio il condominio e la sua sicurezza? Altra domanda : le ringhiere dei balconi sonnprivate p condominiali? Perché sono tutte arrugginite e pericolanti. Grazie.