Affitto uso abitativo e mancata indicizzazione automatica del canone
Buongirono,
Nel contratto d'affitto con il mio inquilino e' prevista una clausola relativa all'indicizzazione automatica (quindi senza richiesta espressa da parte del locatore) del canone secondo i criteri indicati nel contratto stesso (indice ISTAT, al 75%). In piu di 10 anni d'affitto il conduttore non lo ha mai fatto. Gli ho chiesto quindi gli arretrati per gli ultimi 5 anni ( visto che per i primi 5 anni credo sia scattata la prescrizione). L'inquilino non risponde e continua a pagare il canone di 10 anni fa. Il contratto prevede espressamente che il mancato rispetto di una qualsiasi delle clausole del contratto, costituisce causa di risoluzione ipso jure dello stesso. preciso che l'ammontare degli arretrati, anche solo per gli ultimi 5 anni, costituiscono un valore di quasi sette mesi di affitto. Il contratto e' regolarmente registrato.
Mi chiedo se a questo punto posso ricorrere ad un avvocato per avviare la prcedura di sfratto e quanto tempo occorre. Grazie per la risposta
