Salve,io e mio marito vorremmo acquistare(sarebbe acquisto prima casa) la casa dei suoi nonni paterni ormai deceduti.
Preciso che tutti gli eredi sono d'accordo (se non l'acquistiamo noi verrà venduta ad estranei)
La mia domanda è questa: quali documenti gli eredi devono darci da presentare alla banca per richiedere il mutuo?
Inoltre, mio marito è anche lui un erede?
Ci dovrà essere una decurtazione sul valore di riscatto?
Grazie
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Per sapere se anche suo marito è un erede occorrono maggiori informazioni. Se la successione è già avvenuti e tutti i coeredi hanno accettato l'eredità l'immobile è già di proprietà dei coeredi secondo le quote stabilite dalla legge. Se qualcuno dei coeredi vuol vendere la sua quota ad un estraneo deve comunicarlo agli altri che hanno diritto di prelazione. Se anche suo marito è un erede è tutti gli altri son d'accordo nel vendere a lui la loro quota la vendita è libera. Che documenti servono per il mutuo certo ve lo dirà la Banca stessa.
Avvocato Matteo Rondina
Buongiorno,
esiste una modalità di esercizio del diritto alla prelazione ereditaria, disciplinato dall'art. 732 del codice civile ed, alle cui regole, vi dovrete attenere.
Cordialmente,
Avv. Paola Federici
Gentile sig. Tina
Chiaramente suo marito è erede, quindi la sua quota va decurtata dal prezzo d'acquisto, gli altri eredi dovranno per prima cosa rinunciare all'eredità in favore di suo marito, stipulate l'atto dal notaio. Poi se occorrono altri documenti per il mito, dovrebbe chiedere in banca prima di cominciare l'operazione....
Buon pomeriggio, se Voi acquistate dagli eredi dovreste essere tutti presenti e dimostrare la vostra qualità con uno stato di famiglia. Suo marito è erede qualora non vi sia più il genitore figlio a sua volta del nonno. se suo marito è erede ha diritto ad una quota il ci valore andrebbe decurtato dall'intero. Questa risposta potrebbe essere imprecisa stante i pochi elementi scritti.
resto disponibile per ulteriori chiarimenti
