Acquisto immobile abitato da persona disabile.

Buongiorno, sto per fare un'offerta di acquisto per un immobile attaulmente abitato da una signora vedova, la figlia e il secondo figlio con sindrome di Down. Vorrebbero vendere l'immobile per acquistare un appartamento in altro paese, e chiedono tempo massimo un anno per cercare l'appartamento. Io vorrei concordare i due rogiti a distanza ravvicinata in modo da non avere problemi. Cosa rischio nel caso una volta fatto il rogito di acquisto, le persone non vogliano uscire da casa, sopratutto con un ragazzo disabile dentro.
Grazie mille